买房等额本息和等额本金选哪个比较好（具体适合哪些人）

贷款买房是现在比较常见的买房方式，但是不同贷款人的房贷利率不一样。而且在按揭还款方式上，贷款人可以选择平均资本或者等额本息。我们来看看买房等额本息和平均资本哪个更好？

与平均资本相比，平均资本更具成本效益。在贷款期限、金额、利率相同的情况下，还款初期，等额本金还款法的月还款额大于等额本息。但按整个还款期来看，等额本金还款法最终还款的总利息低于等额本息，可能会节省利息成本。所以平均资金更划算，但前期还款压力更大，更适合有一定资金实力的贷款人。

一般来说，平均资本适合于前期收入较高，希望前期返还大量本金的人群。同时，本金还得多，产生的利息支出就少，可以省一些钱。等额本息，适用于每月固定工资收入的还款人群，每月还款额相等，方便合理安排每月生活开支和理财计划，更省心。