该取消期房预售吗（期房预售制度的好坏）

一直实行预售制，就是房子没完工就可以卖，这种制度会导致烂尾房的出现，购房者无法如期收房。那么，该不该取消预售房的预售？

我们应该取消预售吗？

是否取消期房预售，要看市场和政策，因为如果取消期房预售，开发商会有一定的资金压力，购房者的购房成本会更高。但如果能这样解决商品房预售制度的问题，会带来很多好处，比如解决购房者购买期房的风险，解决银行面临的开发项目烂尾的风险，增加银行的收益，解决建筑企业预付款和拖欠工程款的风险，解决开发商虚假宣传和违规销售的风险，使政府加强对开发商的监管，简化监管程序。

预售制度的质量。

房屋预售制度的好处:

1.对于开发商来说，降低了入行的资金门槛，增加了开发商通过灰色手段套利的途径。

2.对政府来说，通过卖地，增加了收入。这个收入是偷的还是抢的，还是其他非法手段。通过挪用开发商用于加快建设的资金来购买政府土地，增加了政府的收入。

预售制度的缺点(弊端):

1.流程太长，漏洞太多。没有办法印地产商的钱跑路。

2.地方政府和购房者承担着巨大的财务和烂尾风险。

3.随着房屋预售，不允许集资建房，中断了其他优秀制度的产生和发展。

4.因为房屋预售漏洞太多，开发商划拨资金，做各种违规操作。因此，许多房屋的质量达不到预期。二十年后，各种质量问题爆发，也不会有资金来填补这个漏洞。