房产带押过户合法吗（二手房贷款要注意什么）

“按揭过户”这个词最近很火，但很多购房者也对这种新模式感到担忧。房产抵押过户合法吗？

房产抵押过户合法吗？

抵押财产转让是合法的。目前，一些城市官员支持这种模式。虽然没有广泛使用，只是考虑到这个程序对市场有一定影响，法律层面没有问题。带抵押过户可以有效压缩二手房交易流程，带动二手房市场活跃。

二手房贷款需要注意什么？

1.明确借贷时双方的义务。

在合同中明确约定双方在办理借款手续时的义务，以分清责任。无论贷款手续由谁负责办理，买卖双方需要提供的资料清单、提供资料的期限以及不能按时提供资料的违约责任都要在合同中约定。这样购房者如果不能按时拿到贷款，就可以依据合同追究责任人的违约责任。

2.明确不能批的贷款怎么处理。

在合同中明确约定未审批或审批的贷款金额和期限不符合购房者预期要求。建议买卖双方在合同中约定以下内容:如买受人已在合同规定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按照买受人申请的贷款金额和贷款期限发放贷款的，双方签订的二手房买卖合同解除，全额退还买受人已付房款， 无利息还款，即贷款不能作为解除合同的条件，不承担违约责任。

4.适当选择贷款银行。

对于借款人来说，如果买二手房，可以自己选择贷款银行。贷款银行提供不同类型的服务，不同的收费标准，对借款人的不同要求，以及不同的贷款额度和贷款期限。借款人可以根据自己的实际情况，选择服务好、收费低、手续简单快捷的贷款银行。

5.提交真实信息。

银行会严格核实贷款申请人的身份。如果发现贷款申请人信息造假，银行不会给你贷款，短时间内也不可能再次申请。所以在申请银行贷款的时候，要提交真实的资料。