怎么确保房贷顺利批下来（申请房贷注意事项是什么）

现在买房基本都会选择银行贷款，但是申请银行贷款必须符合条件，否则会被银行拒绝。那么如何才能保证房贷顺利获批呢？

如何保证房贷顺利获批？

1.申请的时候一定要准备好所有的资料，尤其是经济收入、资产、财力的资料。资料越丰富越好，这样才能证明你有能力按时偿还贷款本息。比如提供的银行自来水，至少要保证六个月，但只有两三个月的自来水是提供不了的。最好能提供的就是工资流水。如果工资流量不够，可以自存，但一定不能是存取款的类型。

2.查一下个人征信报告，看看有没有不良信息记录，负债率是多少。最好将名下所有未偿还的信用卡账单和贷款全部还清，以免负债过多影响后续房贷审批。

3.如果手头可用资金充裕，首付时可以不用按最低标准支付。可以选择加首付，降低贷款额度，这样房贷会更容易批下来。

4.你可以找一个信用好的人为你的房贷做担保，可以提高房贷的审批率。

申请房贷有哪些注意事项？

1.贷款时需要了解银行有哪些还款方式，根据实际情况做出选择。目前有等额本息和平均资本两种。前一种方式，利率较低，但每月房贷较高，购房者资金压力大。后一种方式，利率较高，但购房者每月房贷压力较小。

2.如果选择公积金贷款，在准备申请之前，不要把个人账户的钱取出来。账户没有余额时，说明公积金没有贷款额度，房贷无法办理。因为房贷还清只有一年，可以申请提前部分还款，所以贷款一年内不能提前还款。但这种贷款方式必须满足连续缴纳公积金13个月的要求，才能满足条件。

3.买房贷款前，首先要提高首付。根据相关房地产政策规定，该套房首付不低于总房价的30%，二套房首付不低于总房价的40%。同时还要考虑贷款利率，也就是多准备点钱。

4.让单位开具收入证明。你去银行办理贷款业务需要这份材料。购房者的收入比房贷高一倍，更容易通过房贷审核。同时也要保留好所有付款的发票，比如首付、贷款等发票，这些都是办理房屋产权时需要提供的。

5.购房贷款全部还清后，购房者要记得去银行办理注销抵押。届时工作人员会出具相关证明材料，然后直接到相关房产部门柜台办理注销抵押。