房贷退税一年最多可以退多少（买房要注意什么）

房贷对每个人来说都是很大的负担，但是买房还是可以省一点的。正好房贷可以退个税，可以节省一些开支。那么，房贷退税一年最多能退多少？

房贷退款一年最多能退多少？

按揭贷款一年最高可退12000元，按揭贷款12个月最高可抵扣个人所得税1000元，即12000元。虽然不是很多，但还是挺划算的。但是，12000元只是一个理论。其实员工或者配偶需要交足够的税，房子也需要符合条件。详情可以在税务APP上查到。你需要注意退税的时限，每年3月到6月才能办理。

买房需要注意什么？

1.预算:使用银比计算器得出大概的月供金额，有助于你选择适合自己的户型和面积。计算你的月供，包括税和房主保险。房地产交易费用会计。查看预算，选择适合自己的房子。别忘了看整体环境。买房是一种投资手段，也是一种致富方式。持续投资会让你的房子升值。

2.买房前尽量少辞职:如果你的工作老是换。如果你想买房子，很难获得贷款。尽量留在一个公司。想辞职的等贷款发了再辞职。还要检查你的信用。有问题的信用会给你带来麻烦。

3.贷前:现在大多数人买房都选择贷款。建议首次购房者购买适合自己的房子，尤其是刚工作的人。不要爱面子虚荣一时，买超出他们能力的房子。虽然可以借钱，但是借的钱不是自己的。我们试图以整数形式放贷。因为银行贷款都是整数。不会借给几千。

4.买房目标的确定:查查自己小区的房价，好好比价。现在有很多房产网站会给你一个大概的建议，尤其是你输入想买的房子的价格，户型，地理位置等网站，会搜索到你想要的房子。也可以去找房产中介点名，告诉他们你的要求是新房还是二手房，是装修房还是毛坯房，价格，位置，甚至从建筑面积到几个阳台。只要你提出要求，他们就会对你非常热情。

也可以根据自己的收入、支出等实际情况确定适合自己的房产，然后根据目标积累买房首付，最后学习买房常识，筛选买房范围，从而了解一些房产知识和相关法律法规。范围的屏幕推荐新开的小户型，户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报率相对更高。

5.避免存款陷阱和抢房陷阱:很多开发商会提供很多优惠活动。押金是多少？有些开发商的定金还是会退的。有时候退货有各种理由。所以如果你付了定金。我们必须对存款合同持乐观态度。