公积金封存以后还能还贷吗（还房贷要注意哪些问题）

公积金断了但账户没关，就封了，部分公积金业务无法办理。那么，公积金封存后还能还贷吗？

公积金封存后可以还贷吗？

公积金封存后，还可以还贷。公积金封存后，不影响从账户提取公积金，继续还房贷。只要公积金账户有足够的余额，就可以保持长期还款。虽然不影响还款，但是贷款人还是要注意自己的余额。一旦余额不足，就需要自己偿还。如果错过还款日期，可能会比较麻烦。

按揭还有哪些需要注意的问题？

1.注意还款方式。

目前主要有两种还款方式，但是很多人在办理贷款手续的时候并没有注意，甚至在还房贷的时候都不知道是哪种还款方式。等额本息还款法，等额本息还款法是指借款人每月还相同的金额，即贷款的本金和利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。平均资本还款方式也是目前银行常用的还款方式。这种还款方式适合目前收入较高，但预计未来收入会减少的人群。

2.注意月供的变化。

通常每月还款额会随着本金的减少而变化。买家要注意月供变化。有朋友认为每个月按时把钱存进还款账户就可以还房贷了。购房者还要注意银行基准利率是否有变化。一旦银行基准利率发生变化，你的月供也会随之变化。所以有时候某个月的月供可能会增加，如果没有提前做好准备，没有进行支付，就会被判定为逾期还款。

3.对提前还款要谨慎。

相信大部分人都想过提前还款，但并不是所有人都适合提前还款。目前房贷利率一直居高不下，甚至呈上升趋势。所以很多房奴都想提前还贷，以规避利息过高的风险。但是你要知道，如果你还贷不满一年，就要支付违约金。这种情况下，你提前还贷显然不划算。

4.小心破贷

要知道，现在是一个非常重视个人名誉的时代。如果房贷断供，对你的征信影响很大。不管你有什么样的问题，没钱都不能选择断供，因为银行会有非常严重的处罚规则，银行的罚息是不可小觑的。一旦超过半年不还房贷，银行就会拍卖你的房产。到那时，不仅你的信用会有一个黑点，本来属于你的房子也会没了。