二手房评估要评估几次（二手房评估是怎么评估的）

在进行二手房交易时，相信很多人都知道，二手房是需要经过评估流程的。一般二手房评估要评估几次？让我们来看看吧。

二手房要评估多少次？

二手房要评估两次。第一种评估是房产中介为了获得公平的中介费和业主利益而进行的评估，第二种评估是银行在贷款业务评估的基础上办理适当额度的评估。当然，评估值越高，贷款金额越多。

二手房是如何评估的？

1.委托鉴定机构:首先你需要向专业机构申请鉴定。专业机构接受评估业务后，双方需要协商房屋的具体信息。你需要把房子的信息和你的具体要求告诉专业机构，机构会根据具体情况报出评估费用。

2.制定鉴定方案:专业机构对房屋的鉴定需要制定具体的方案，制定出合适的鉴定方案，包括什么时候进行鉴定，如何进行鉴定，人员如何安排等。当然，在此之前，他们还会对房子的相关信息进行调研，以便更好地实施计划。

3.实地评估:方案制定后，专业机构将在约定时间与您一起前往房产所在地，开始实地房产评估。评估的内容包括检查周围环境，检查房屋装修等。

4.撰写评估报告:评估完成后，专业机构需要一定的时间整理评估结果，撰写评估报告，即土地评估成果报告和土地评估技术报告。

5.鉴定报告的交付:报告写好之后，专业机构会给你鉴定结果报告，到时候你就可以知道房子的鉴定价值是多少了，但是别忘了交鉴定费。