房子没交房能卖吗（签订房屋买卖合同注意细节）

买房的时候，很多购房者买了房子之后可能会把房子卖掉。如果买家买的是期房，房子可以不交房就卖吗？让我们来看看吧。

房子可以不交房就卖吗？

没交付的房子卖不出去，没交付的房子属于拍卖，卖不出去。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，国务院决定禁止商品房预购人转让尚未竣工的预售商品房。预售商品房竣工交付、买受人取得房屋所有权证书前，房产部门不得为其办理过户等手续；房屋权属申请人与登记备案的预售合同载明的买受人不一致的，房屋权属登记机构不予办理房屋权属登记手续。实行住房购买实名制登记，实行商品房预售合同网上实时备案，防止私下交易。

签订房屋买卖合同要注意细节。

1.在签订商品房买卖合同时，人们要有强烈的契约意识，懂得在合同中尽可能争取自己的合法权益。所以在签合同之前，一定要仔细完整的看完合同:提出问题，有不懂的地方仔细调查。

2.签订合同前，应了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、信用状况、历年在房地产市场的开发业绩等，并要求开发商出示相关的开发、建设、销售文件，如资质证明、“五证”等。

3.应了解开发商使用的合同文本是否为建设部和国家工商总局联合制定的商品房买卖合同统一示范文本。如果没有，就要提出问题，特别注意合同条款的内容。

4.购房者来之前，一定要了解所购房屋的基本情况。如果房产在购买前已经抵押，不能按期解除抵押关系，人们可以随时要求抵押权。这样，买家不仅无法顺利取得，甚至会陷入纠纷。

5.购房人在签订合同时，应对开发商在售楼书和广告中承诺的事项进行核实，并在合同中做出约定。否则，购房者的权益很难得到保护。