众所周知，公积金缴纳后，可以申请贷款买房，买第一套、第二套的时候很多人都会申请，那么第三套住房可以申请公积金贷款吗？
第三套房子不能申请公积金贷款。公积金只为用户购买第一套住房和第二套住房提供贷款。至于第三套房子，用户只能申请商业贷款。与公积金贷款相比，商业贷款的贷款利率更高，贷款额度更高，但贷款次数不受限制。公积金贷款最多只允许用户申请贷款两次。
第三套房子申请商业贷款，不影响用户之前的房贷。之前的两套房产，无论全款购买还是贷款购买，都不允许申请第三套房的公积金贷款。由于公积金贷款具有利率低的优势，建议用户在购房时先申请公积金贷款。如果贷款金额不足，他们可以申请组合贷款。
如果不符合公积金贷款条件，想申请房贷，可以申请商业贷款。商业贷款的申请条件和公积金不同。
1.公积金贷款同一时间只能贷款一次，还款后才能再次贷款。
2.如果家庭已经用公积金买了两套房子，就不能再用公积金贷款了，也就是公积金贷款最多只能贷两次。
3.公积金管理中心对不同套的房子首付比例有一定的规定。
1.申请贷款前不要动用公积金:如果你打算申请公积金贷款买房，最好不要在买房前提取公积金账户余额支付购房款或挪作他用。否则，当你的账户余额减少甚至清零时，你的公积金贷款额度也将减少或为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。
2.贷款第一年内不要提前还贷:申请贷款第一年内最好不要提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且你还款的金额应超过6个月的还款金额。
3.如果还贷有困难，可以找周围的银行:对未来财务状况判断失误很正常。当你在贷款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己养活自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行调查证明贷款本息没有拖欠，工行将接受您延长贷款期限的申请。不要因为一时的经济压力而损害个人信用。
4.贷款期间出租房屋应告知承租人:无论申请何种贷款，在贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人其已被抵押的事实。
5.贷款还清后，应注销抵押:在您还清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他房地产权证，到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。
6.保管好借款合同和借据:申请住房抵押贷款时，银行与你签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。
