房贷利息比本金多合理吗（房贷利息怎么算）

申请贷款买房产生利息。买家不仅要付本金，还要付利息。那么房贷利息比本金更合理吗？

房贷利息比本金合理吗？

房贷利息大于本金是合理的。虽然房贷利率整体不高，但只要客户长期申请贷款，就可能导致房贷利息总额大于本金。但是因为房贷年限较长，每个月要分摊到客户身上的压力不会特别大。

无论客户的房贷利率如何，都要求在约定的还款日期到期前还款。一旦房贷逾期，客户将承担以下后果:

1.征信会受到伤害。

2.它将由银行收取。

3.无法享受优惠政策。

4.抵押合同将被终止。

5.银行会要求客户提前结清欠款。

6.恶意逾期将被起诉。

7.银行将处理抵押的房子。

8.影响其他贷款申请。

9.银行会计算客户的罚息。

10.会被银行拉入贷款黑名单。

所以，为了避免上述情况，客户要保留好还款记录，不要逾期。如果有特殊情况，可以尝试向银行申请延期还款。

房贷利息怎么算？

房贷利息的计算公式为:利息=本金_利率_存款期限(即时间)。

根据一般房贷还款方式的计算公式，有两种类型:

1.等额本息计算公式:计算原理:从月供开始，银行先收到剩余本金利息，再收到本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，月供中本金的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。

2.平均资本计算公式:

月还款额=月本金+月本息

月本金=本金/还款月数

月本息=(本金-累计还款额)_月利率

计算原理:每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。