维修基金缴纳标准（房屋维修基金怎么交）

现在大家买房都需要缴纳各种费用，维修基金就是其中之一。那么维修基金的缴纳标准是什么呢？

维修基金缴纳标准

1.非单产权商品住房(含经济适用房、集资建房、拆迁安置房、建设单位自住住房)、住宅小区非住房、与房屋结构相连的非住房，由业主按各自专有住房面积每平方米20元至1元缴纳；

2.住宅小区内单一产权的独立房屋，由业主按照房屋专有面积每平方米20元至80元的标准缴纳；

3.与房屋结构相连的车库内，通过合法转让方式取得的属于业主专有使用的车位，由业主按照每个车位3000元至5000元的标准缴纳；全体业主共有的停车位，不另行付费；

4.有电梯的房屋，建设单位应当按照业主所有的房屋每平方米20元至100元的标准一次性缴纳业主所有的维修基金。

房屋维修基金怎么交？

1.业主根据实际情况填写维修基金卡，相关工作人员核实相关材料，核定需缴纳的维修基金金额。

2.业主查看打印的维修基金卡并签字确认。

3业主向社区办全额缴纳维修费用，并取得社区办开具的北京市住宅维修费用专用收据。

4.第四联收据(交易部门或物业部门)业主必须在交易部门办理契证和过户手续或在物业部门办理产权登记手续。

什么情况下可以动用房屋维修基金？

1.电梯系统设施设备存在安全隐患或故障:

电梯质量监督检验测定部门要求紧急维修或者更换零部件，或者公安消防部门、公安派出所下达整改通知书。如果确实需要维修，可以动用房屋维修基金。

2.给排水系统设备存在安全隐患或故障；

当地村委会(居民)和部分受益者现场及书面确认的大面积停水、溢水。

3.屋顶、屋顶、外墙漏水，地下室突然积水:

严重影响业主房屋正常使用，经当地村委会(居民)和部分受益业主现场确认并书面确认。

4.有隐患，比如从房子外墙掉下来:

书面证明由当地居(村)民委员会会同部分受益人确认书面证明的真实性。

5.其他可能严重危及人身安全的情形:

书面证明由当地村委会(居民)会同部分受益人当场确认。