公积金贷款额度跟什么有关系（与这些脱离不了关系）

贷款买房的方式不止一种，包括商业贷款和公积金贷款，但更多的人倾向于选择公积金贷款。如果条件允许的话，可以节省不少贷款成本，那么公积金贷款额度跟什么有关系呢？下面我们来看看答案。

公积金的贷款额度与很多因素有关，比如客户的公积金账户余额、所购房屋的价值、客户本人的信用状况等。

比如根据还款能力，公式为:公积金贷款额= [(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

夫妻共同申请且仍使用配偶公积金的，公式为:公积金贷款额度= [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

需要注意的是，每个地区一般会规定公积金贷款的最高额度以及与公积金账户余额的倍数关系。比如长沙规定，职工家庭申请住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户之和的15倍，个人申请最高额度为60万。