房子没交房是什么意思（逾期交房什么意思）

无论购房者买的是期房还是现房，都会涉及到交房的过程，而期房的特殊原因是在未来的特定时间交房。房子还没交付是什么意思？让我们来看看。

房子还没交付是什么意思？

如果房子还没有交付，说明买家买的房子还没有完工，房子还没有被收购，也就是说业主还没有收房。购买的房子一般需要交房才能装修入住。是开发商给业主交房，也可以委托物业给业主，但实际上物业要提供委托书。

逾期交货是什么意思？

逾期交付是指房地产项目未在规定或承诺的交付期限内交付的行为。目前很多项目都存在这种情况。由于受政策、施工、资金、材料、管理等各方面的影响，交付时间必然会延迟，但往往要承担一定的违约责任。

在很多商品房预售合同案件中，大部分都是因为开发商逾期交房造成的。主要有以下五种情况:

(1)开发商未取得商品房预售许可证。

是主开发商未能在合同约定的交付日期取得商品房预售许可证，导致该房屋无法开工建设；或者是房屋已经违法建设，但因无法提供相关证件而无法交付给购房者的现象。

(二)开发商因购房者未交纳费用而拒绝入住。

主要是指开发商因买受人不缴纳其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、房产证中介费等费用而拒绝让买受人入住约定交付时间的行为。

(3)开发商一房两厅卖或多买，导致无法在合同规定的交付时间内将房屋交付给购房者。

(四)开发商本可在合同规定的时间内交付房屋，但由于工作失误，延误了通知购房者收房。

(5)购房者认为房屋存在质量问题，拒绝入住。