很多买房的人会考虑买现房。对于购房者来说，现房是更安全的选择。那么，买房后，是不是一定要网签才能交房呢？
买房后需要网签交房。网签用于公开部分交易信息，保证交易的透明度，保护购房者的权益。如果没有网签，房子其实是可以卖给别人的。如果别人先网签，那么房子就是他的了。所以不网签合同是不可能交房的。网签后才算正常交易流程。
1.注意确认卖家信息。
买房是一件非常谨慎的事情，所以在房产交易过程中，需要双方签订购房合同。通常购房合同的第一项内容就是填写合同双方的基本信息。在这里，购房者要重点关注开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书编号。根据规定，合同中的甲方(卖方)不能是代理人或律师事务所，而应是项目批准文件的投资建设单位，不能以上级主管单位或下级机构的名义签订合同。签字人应为法定代表人本人或公司章程授权的主要负责人。
2.注意贷款失败的约定。
如果你准备申请贷款买房，要考虑到银行因征信或其他问题拒绝贷款的情况，所以购房者一定要在购房合同中与开发商明确约定。因贷款被拒导致买受人无法购房的，开发商应当全额退还买受人已支付的定金等款项。如果购房合同中没有约定，个人购房人不仅可能不交定金，还要承担违约责任。
3.注意相关费用谁来出。
房产交易过程中，除了房屋资金的交换，还会涉及到其他费用。比如房子交付的时候，大部分购房者都要花一些钱。然后开发商会给你一个费用清单，有些费用是合理的，比如契税、公共维修基金、印花税、物业费等。，但可能会产生一些不合理的收费，比如小区内部的一些配套收费。
4.注意计价方式和房款。
签合同时，要在合同中写明房屋的单价和总价，别忘了让开发商注明计价方式。如果合同中没有约定房价和定价方式，实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者迟交房价，或者以其他定价方式计算房价。所以这些内容一开始就要固定下来，任何一方都不能轻易更改。
5.注意房产证的办理期限。
有些开发商会以各种理由拖延办理时间。购房合同中，购房人应明确约定房产证的办理时间，并约定双方的违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限为60日。
6.注意明确退房责任。
购房者在接到入住通知后，往往会拿出一部分资金用于房屋装修，比如购买家电等。但是一旦退房是因为开发商的原因，就要写明开发商是什么样的责任，并写明一定日期内返还开发商，甚至包括银行的利息和罚款。
7.注意明确逾期交货的违约责任。
一般在购买合同中也会注明发货时间。在签合同的时候，要注意是否有逾期交货的赔偿。这就要求在采购合同中必须明确约定交货日期，交货日期必须明确到年月日。不接受任何不合理的挑词条款，明确约定逾期交货的违约责任。比如，每逾期一天支付一定比例的房款，约定在一定期限内仍不交付的，购房人有权要求退房。
8、注意确认物业管理事项。
在签订购房合同时，还需要确认并约定是哪家物业公司，物业管理的范围，即物业管理具体包括哪些内容，前期物业收费标准等。
