墙体裂缝是质量问题吗(墙体裂缝的处理方法)
据了解,房屋使用到一定程度后,会出现房屋质量问题,包括墙体裂缝,都是质量问题。
墙体开裂是质量问题吗?
墙体出现裂缝主要看是什么原因造成的。
1.如果是房屋材料热胀冷缩、温度变化等引起的墙体开裂。,是允许存在的,不属于房屋质量问题。
2.如果是施工质量问题导致的深层墙体裂缝,地质沉陷导致的墙体裂缝,属于房屋质量问题,但肉眼很难判断,最好找专业机构进行鉴定。
墙体裂缝的处理方法
1、灌浆、嵌上密封法
灌浆法主要适用于对结构整体性有影响或有防渗要求的混凝土裂缝的修补。它使用压力设备将胶结材料压入混凝土裂缝中。胶凝材料硬化后,与混凝土形成一个整体,进而起到密封和加固的作用。常用的胶结材料有水泥浆、甲基丙烯酸酯、环氧树脂、聚氨酯等化学材料。
2、外观修复方法
体外修补法是一种简单而常用的修补方法,主要适用于稳定的、不影响结构承载能力的体外裂缝和深层裂缝的处理。一般的处理方法是在裂缝表面改水泥浆或在混凝土等防腐材料表面涂漆。这是为了避免混凝土在各种作用的影响下不断开裂,表面也可以贴玻璃纤维布。
3.沉降裂缝
新建房屋的地基会在2-5年内逐渐稳定。裂缝修复后,墙体在此期间仍可能因地基下沉而开裂,不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,在第一次修复后的很长一段时间内,善意的修复。矫正一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,并贴上填缝胶带。
4.温度裂缝
常见的房屋裂缝不会影响房屋的安全。这种裂缝只会影响它的美观,不会影响房子的安全。可以适当采取一些补救措施:贴无纺布,贴PVC网布或砂浆堵住裂缝,然后用油漆粉刷修补。