三书一证一表不全收房有什么后果（三书一证一表是什么意思）

在购房验收过程中，只有开发商证件齐全才能交房。其中三本一证一表比较重要。三本一证一表不全是不符合规定的。

三本一证一表收房会有什么后果？

如果三本一证一表不全，业主收房后，就视为房屋交付使用，说明业主认可了开发商的这种行为，所以房屋的毁损、灭失风险由业主承担，也就是说业主认可了房屋的质量。今后，如果因为房屋质量不合格而无法取得《竣工验收备案表》，导致业主无法取得房产证，业主起诉开发商时将处于不利地位。

三本一卡一表是什么意思？

“三本”是指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量合格证；“一证”是指房地产开发建设项目综合验收合格证；“一表”是指竣工验收记录表。

建筑工程质量合格证是房屋通过有关部门质量验收的凭证。

《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》是有关部门对房地产项目的综合验收证书。

《竣工验收备案表》是楼盘报主管部门验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标志文件。

这三个文件是楼盘通过验收的标志，是国家有关部门的权威，是开发商交付楼房的必要条件。然而，许多开发商在建筑尚未验收时就发出收回通知。例如，如果买家不知道该怎么办，他们将收回大楼并签署相关文件。根据契约自由和意思自治的原则，他们一旦签字，就被视为对建筑质量的认可。购房者打官司很难得到法律支持。

“房屋质量保证书”是开发商对房屋质量、保修期限和范围的承诺。

《住宅使用说明书》是对住宅设计、施工、验收中具体技术指标的说明，如抗震指标、墙体结构类型等。

因此，购房者在验收房屋前，一定要记得要求开发商出示“三书一证一表”，确保房屋已通过验收，并与购房合同一致。只有证件齐全，才能在入住单上签字，才能收房。