房贷没还清可以买房吗（申请银行贷款买房的流程是什么）

随着经济收入的提高，很多家庭有了继续买房的想法。比如他们之前买的房子是贷款，现在还没还清。那么他们可以不还房贷就买房吗？

不还房贷能买房吗？

房贷没还清，可以买房。可以继续贷款买房，也可以全款买房。但是，如果想继续贷款买房，就要看情况了。比如之前的房贷属于首套房贷款，所以首套房申请公积金贷款，但是首套房还没有还清，二套房可以申请商业贷款。首套房商业贷款未还清，二套房可申请商业贷款或公积金贷款。之前的房贷属于二套房贷，然后第三套房贷只能申请商业贷款。在不同的情况下，用户可以申请不同的房贷。具体请参考实际情况。

申请银行贷款买房的流程是怎样的？

1.开发商向贷款银行提出按揭贷款合作意向。

2.贷款银行对开发商的开发项目、建筑资质、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行调查，与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。

3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求付清所需首付款。

4.购房人在付清自愿款之日起七日内，提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:商品房买卖合同(备案登记)、首付款收据、身份证、结婚证、收入证明以及银行认为必要的其他资料。

5.贷款银行对购房人的各方面、各流程进行调查审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理前期手续，包括贷款申请书、共同还款声明、承诺书、面谈笔录、借款合同、收据等。然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批。

6.申请审批期限一般在7天以内。如超过期限，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与按揭银行签订阶段性担保手续。