房贷等额本息太坑人（原因是这样的！）

现在对于贷款买房的人来说，等额本息是一种还款方式，因为每月还款压力小，但也有人说房贷等额本息太坑人了。原因是什么？下面我们来看看。

之所以有“等额本息房贷太坑人”的说法，是因为等额本息还款的房贷应该保持相同的月还款额。计算公式为:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷总计[(1+月利率)还款月数-1]。

如果客户的房贷采用平均资本还款法还款，则贷款本金均分，每月还相同金额的本金和当月剩余未还本金产生的利息。这样一来，需要偿还的总利息就少于等额本息还款方式的房贷。