房贷被拒了首付怎么办（在哪些房贷被拒的情况下是可以拿回首付的）

贷款申请人向银行申请房贷后，贷款申请还需要银行审核。如果不符合条件，银行可以拒绝贷款。房贷被拒，交了首付怎么办？让我们来看看。

房贷被拒，交了首付怎么办？

1.当抵押贷款被拒绝时，客户必须通过谈判来要回他的首付款。如果由于贷款人自身原因导致按揭被拒，那么开发商有权依据购房合同中的约定追究客户的违约责任。首付全部拿回来有点难。

2.如果因为开发商的原因按揭被拒，那么客户可以拿回全部首付款，或者按照购房合同中的约定追究开发商的违约责任。客户在申请房贷前，可以准备好资料，去银行咨询。

哪些情况下房贷被拒可以拿到首付？

1.开发商的原因

因为申请房贷需要提交很多申请材料，银行也会进行审核。如果银行因为开发商没有预售许可证，或者因为不具备使用条件的现房出售而不批准贷款，那么购房者可以要求开发商退还首付款和定金。

2.我自己的原因

如果买受人本人不符合按揭申请条件，或者个人还款能力不足被拒绝，也可以向开发商申请退还首付款，但买受人应当承担违约责任，并支付违约金。

3.客观原因

因为国家政策原因，或者银行内部规定，如果购房者应该拿到的贷款无法实现，那么购房者应该和开发商协商。如果协商不成，合同中没有约定，这种情况下，购房者可以起诉，证明自己没有过错，但确实无力购房，从而要求开发商返还首付款和定金。

总而言之，在签订购房合同和协议的过程中，要仔细查看相关条款，有不合理的要及时提出，否则会很麻烦。不管是哪种原因，比如审批不通过，放款慢，额度不够，购房合同都无法继续履行。对于购房者来说，首付是可以退的。