拖欠物业费能停电吗（如何避免拖欠物业费）

目前大部分小区都配有物业管理服务，所以业主需要缴纳相应的物业服务费。切记避免违约，这一点很重要。物业费普遍拖欠的情况下可以停电吗？

拖欠物业费可以断电吗？

拖欠物业费就不能断电。《民法典》第944条规定，业主违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气等。督促缴纳物业费。

如何避免拖欠物业费

1.做好日常物业服务:物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务，保证业主的安全，保证小区公共设施的良好率，保证小区的整洁卫生，保证业主在小区生活的便利性。业主满意度高，就会主动按照物业管理协议向物业管理公司缴纳物业费，从而保证物业管理费的顺利收取。

2.积极解决业主提出的诉求:物业公司是离不开小区业主日常生活的服务机构。一旦业主有需要解决的问题，要高度重视，积极解决，而不是互相推诿。即使不是物管公司的责任，他们也有义务配合业主解决，得到他们的认可，这样物业费的收取就会顺利很多。

3.做好日常管理，沟通协调:有些业主常年很少看到物业管理人员在小区巡逻。到了要收费的时候，突然出现很多上门收费的经理，让业主很反感。所以，做好日常检查，积极与业主沟通协调，让业主对你的服务和管理产生好感，这样物业管理费就不难收了。

4.物业公司要多搞公益活动，形成独特的社区文化:除了做好物业管理，物业公司还应该定期搞社区公益活动，让业主积极参与，形成固有的社区文化，让物业公司的形象深入业主心中，业主也能全力配合物业公司的工作，积极缴纳物业管理费当然也是支持和配合物业管理的一部分。