物业费用从什么时候收取（小区物业服务有什么内容）

大部分小区都是聘请物业公司来管理小区内的一些设施设备，所以享受物业服务的业主需要缴纳物业费。一般物业费什么时候收？

物业费什么时候收？

1.按照购房合同约定的交付时间，新房延期交付的，自开发商告知交付房屋具体交付手续之日起交付；业主因自身原因未在开发商通知的时间办理交付手续的，自开发商通知交付手续之日起交付。

2.二手房，从双方约定的交付之日起，交付前由原业主缴纳物业管理费，交付后由新业主缴纳物业管理费。最好在二手房合同中约定原业主未交房前的物业费如何处理，避免原业主在卖房后无视未交物业费，物业公司让新业主承担。

住宅物业服务的内容是什么？

1.房屋公共区域的维护

房屋公共区域的维护包括房屋外观、是否有楼号等明显标志等。房屋完好率达到98%，无违章建筑。房屋维修及时率达98%以上，建立回访记录和房屋档案。

2.公共设施维护

公共设施包括小区所有设备图纸和档案，管理完善。设备运行良好，无故障，维护和检修有记录。电梯运行正常，定期检修维护。生活水压、水压和水箱应定期清洗。消防系统状态良好，可随时启动。此外，小区公共设施完好，供水、供电、照明工作正常。路面平坦，排水通道通畅。

3.社区卫生和绿化管理

小型环卫绿化包括在小区内设置垃圾箱和中转站等设备，规范干净，不饲养家禽家畜。房子的楼梯、扶手、走道、地下室都很干净，没有堆放杂物。小区没有乱摆地摊，招牌或者涂鸦比较多。绿地、道路两侧分布花坛、树木，居民无损坏、踩踏。