物业无故停水停电是否违法（物业最怕什么举报）

按照规定，小区物业没有特殊情况不能随意停水停电。如果物业无故停水停电，是违法的。

无故停水停电违法吗？

无故断水断电是违法的。从法律上讲，物业公司只是受开发商或业主的委托管理物业。物业公司不能因为拖欠或拒交物业费而擅自停水停电，否则对业主构成侵权。如果发现物业没电，可以向相关部门投诉，要求恢复供水，赔偿损失。

水电是小区业主的生活必需品。即使合同中有强制停水停电的约定，物业公司也不能以强制停水停电的方式要求业主缴纳各种费用。业主不交纳费用的，物业公司应当与业主委员会协商解决，或者向人民法院提起诉讼，要求违约业主交纳费用和违约金。业主与物业管理公司之间的法律关系是以物业管理为基础的。根据双方签订的物业服务合同，业主有权接受物业管理公司提供的服务，同时承担交纳物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费，同时承诺提供合同约定的服务。因此，业主应当履行缴纳物业服务费的义务，而物业管理公司应当履行合同约定的服务义务。

物业最怕举报什么？

1.举报乱收费。

管理一个小区，最怕被业主收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费，市、区物价部门会进行相关检查，给物业带来很大不便。所以物业最怕举报乱收费。

2.报告停水停电。

物业有权向业主收取水电费，但无权断水断电。如果物业断水断电，是违法的。所以，这时候业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，或者去县级以上房产行政主管部门投诉。再者，因为停水停电直接造成的财产损失，物业要赔偿业主，报停水停电也是物业的顾虑。

3.报告服务质量差。

如果业主对物业管理公司的管理质量不满意，可以去业主委员会投诉。并且业主委员会有权审查物业公司做出的所有管理决定。如果物业管理公司的管理和服务有问题，那么业主委员会有权处罚物业管理公司。严重的话甚至可以代替物业管理公司。所以物业更怕业主向业主委员会举报服务，对整个物业影响很大。