房贷未还清可以加妻子名字吗（房产证加名字要注意哪些）

在特定情况下，房产证可以加名字，但是对于房贷还没还清的房子，不能加妻子的名字。

房贷没还清可以加老婆名字吗？

房贷没还清，就不能加老婆的名字。如果要加名字，需要先去银行变更房贷，然后拿着相关资料去房产交易中心加配偶名字。加名字后，房产证会改，但是在加配偶名字的过程中会有一定的手续费。

本来银行只调查一个人的购房情况，现在增加了一个人。如果这个人已经有多套房子，那么房贷利率就得重新计算。所以在房产证上加名字必须经过银行批准。一般银行规定房贷还清前不能加名字。

房产证加名需要注意什么？

1.准备相关证件。

所有与房产相关的手续都需要亲自完成。你要提前准备好自己的房产相关证件，这样办理手续的时候可以直接拿出来用。如果购房者打算在房产证上加别人的名字，事先准备好相关资料，包括结婚证、身份证、房产证原件及复印件等。房产证加名手续需要本人办理，委托人需要出具委托书，具体以各地市规定为准。

2.不同的罪名。

不同地区政策不同，不仅体现在购房上，还体现在房产证的办理上。无论是办理房产证，还是买房时在房产证上加名字，都会有一定的费用。不同地区规定的收费标准不一样。有意向的业主可以先咨询当地房管局。

3.获取证书所花费的时间。

其实办理房产证加名的相关手续并不复杂，但是加名后会产生新的房产证，所以无法当场取得。一般等10个工作日，业主就可以去房管局大厅领取新的房产证了。