退房押金不退怎么处理（租房押金不退的情况有哪些）

在租房的过程中，租客需要缴纳租房押金。退租过程中，如果房东不退押金，那么租客可以进行投诉。

退房押金不退怎么办？

1.承租人可以根据房屋租赁合同的相关内容与房东协商。根据规定，“当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。”房东有义务根据合同返还房客支付的押金。

2.如果协商不成，也可以通过第三方监管机构调解来帮助。有一些调解机构和相应的监管部门，房管局，可以在中间协调。租客可以选择向相应部门投诉。

3.一般来说，房东不退押金最害怕的就是当事人拿着押金条去相关部门诉讼，追究法律责任，要求赔偿。如果租赁关系结束后没什么补偿房东的，房东确实扣了押金，可以起诉。

有哪些不可退还的租房押金？

一般来说，各方都按照合同行使自己的权利和义务。租赁期满后，出租人应当退还承租人在出租房屋时缴纳的押金。但是，根据法律，房东可以扣留承租人的押金，如果:

1.承租人未能在合同约定的时间返还租赁物。

租赁合同约定了租赁时间，租房应付租金也是按照租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。如果到了退租时间，承租人未经出租人同意，未按合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣留租金。这种情况下，承租人可以和出租人协商，就租赁期限和价格达成一致，重新约定定金，签订新的合同。

2.承租人未按期支付租金期间，支付租金是承租人的基本义务，承租人应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从保证金中扣除承租人应支付的租金，金额应等于租金和违约金。其余部分应在退房期满时退还给承租人，不得无故扣留。

3.承租人损坏所有属于房东的物品，爱护室内设施，保护其不受自己或他人损坏。在租赁期间，因承租人原因造成物品损坏的，应当向出租人修复或者赔偿。租赁合同到期，承租人不履行责任的，出租人有权扣留租金，扣留金额与维修项目金额相等，不足支付的，向承租人主张赔偿。