夫妻一方独自买房贷款可以吗（贷款买房要什么条件）

买房要花很多钱，很多人不是马上就能花掉的。所以现在很多人都是通过申请贷款买房。而有的人是夫妻共同买房。那么，下面我们来看看:夫妻一方可以单独贷款买房吗？

夫妻一方买房可以由一方向银行申请贷款。但无论哪一方贷款买房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的，都属于婚后共同财产。即使房产证上写了一个人的名字，房贷也是贷款人还的，但另一半还是会有一半的房屋产权。如果夫妻双方都希望自己的财产独立，则需要签订具有法律效力的财产所有权协议。这样一方单独还贷就可以获得房屋的完全产权。

目前贷款买房需要满足以下条件:借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇(含市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作、经营地；已与开发商签订商品房买卖合同，并按个人信用缴纳了银行规定的首付款比例；贷款额度根据借款人的信用情况、职业、受教育程度、还款能力、所购房屋的变现能力等确定；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺以所购房屋作为贷款抵押，待所购房屋竣工并取得房产证后再次办理抵押登记手续。