公积金买了多久能贷款买房（申请公积金贷款买房要注意什么）

公积金的功能和用途有很多，比如租房、重建房屋，其中最重要的作用就是贷款买房。公积金买房要多久？

买公积金贷款买房需要多长时间？

买了6个月或12个月的公积金，就可以贷款买房了。但需要注意的是，办理公积金贷款时，贷款人的公积金账户应处于已缴状态。如果中间有违约金，可能会影响贷款办理。同时，各地住房公积金贷款的申请条件也不尽相同。比如北京、上海等城市要求连续缴存公积金6个月以上(含)，长沙、天津要求连续缴存12个月以上(含)。所以买公积金买房要看各地政策多久。

申请公积金贷款买房需要注意什么？

1.准备贷款资料。

公积金贷款手续复杂。为节省贷款审批时间，保证贷款顺利进行，借款人在贷款前应按要求准备好贷款资料。如果不知道需要准备哪些资料，可以咨询当地公积金管理中心。

2.清楚了解贷款要求。

申请公积金贷款前，清楚了解贷款要求也很重要。不是每个人都能申请公积金贷款的。只有在一定时间内按时足额缴纳公积金且账户仍处于正常缴存状态的职工才有资格申请。另外，在贷款额度和期限上，公积金贷款和商业贷款有一定的区别，借款人一定要说清楚。

3.公积金贷款额度不够，剩下的钱可以做商业贷款。

由于公积金贷款额度会受到各种因素的限制(如缴存基数、账户余额等。)，有时借款人获得的贷款金额不足以支付房款是必然的。这个时候很多人会选择放弃公积金贷款，然后选择商业贷款。其实这是没有必要的。在这种情况下，借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

4.按时足额还款。

贷款成功后，借款人必须按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响以后贷款和信用卡申请。

5.贷款还清后，应撤销抵押。

借款人可持抵押房产的银行贷款结清证明和其他房地产权利证书到房产所在地的区、县房地产交易中心注销抵押。

6.用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。

严格按照公积金贷款规定还款，还款满一年申请提前还款，还款金额应超过六个月的还款金额。