买房的时候，为了方便，很多人会选择买二手房，买二手房和买新房有很大的区别。那么买二手房应该如何选择呢？
1.选择一个好的位置。
位置决定了房子的潜力。购买二手房时，尽量选择那些靠近车站、地铁，周边商业氛围浓厚的地段。这样不仅上下班方便，买菜购物也非常方便。
2.搞清楚房子的产权。
首先要搞清楚产权证上的房主和卖家是不是同一个人，要求卖家提供合法证件。其次，确认产权证标注的面积与实际面积是否一致，并与相关房产管理部门核对所购房屋的产权来源及合法性。第三，确认产权完整性，查看房屋是否有债务负担，是否有房产抵押，包括私人抵押、共有人等。
3.注意室内配置。
买二手房的时候，房子的部分配置(沙发，衣柜，空调节，床，燃气灶，热水器，电话等。)通常以折扣价或半价出售给买主。这个时候，购房者一定不能贪图小利。他们必须仔细检查这些物品是否可以使用，然后再考虑是否购买。
4.注意装修结构。
二手房大部分都是装修过的，购买后马上入住可以节省不少开支。但对于想重新装修的人来说，需要搞清楚最初购买时的装修情况，是否所有已经装修好的地方都需要破坏，对自己房屋的内部结构有更好的了解，包括管线走向、承重墙位置等。，以便于重新装修。
5.注意财产
看所购房屋的物业管理费收取标准；小区是否封闭，安全等级如何；小区的绿化工作怎么样；了解一下物业管理公司提供哪些服务。与此同时，车主还要查看停车位的费用。如果是高楼，就要观察电梯的品牌、速度、管理模式以及如何收费。
1.明确借贷时双方的义务。
在合同中明确约定双方在办理借款手续时的义务，以分清责任。无论贷款手续由谁负责办理，买卖双方需要提供的资料清单、提供资料的期限以及不能按时提供资料的违约责任都要在合同中约定。这样购房者如果不能按时拿到贷款，就可以依据合同追究责任人的违约责任。
2.明确不能批的贷款怎么处理。
在合同中明确约定未审批或审批的贷款金额和期限不符合购房者预期要求。建议买卖双方在合同中约定以下内容:如买受人已在合同规定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按照买受人申请的贷款金额和贷款期限发放贷款的，双方签订的二手房买卖合同解除，全额退还买受人已付房款， 无利息还款，即贷款不能作为解除合同的条件，不承担违约责任。
3.适当选择贷款银行。
对于借款人来说，如果买二手房，可以自己选择贷款银行。贷款银行提供不同类型的服务，不同的收费标准，对借款人的不同要求，以及不同的贷款额度和贷款期限。借款人可以根据自己的实际情况，选择服务好、收费低、手续简单快捷的贷款银行。
4.提交真实信息。
银行会严格核实贷款申请人的身份。如果发现贷款申请人信息造假，银行不会给你贷款，短时间内也不可能再次申请。所以在申请银行贷款的时候，要提交真实的资料。
