全款买二手房多久能过户（购买二手房有哪些好处）

期房购买风险大，很多买家都把目光投向了二手房。二手房一般都比较成熟，购买有很多优势。那么，全款买二手房要多久？

全款买二手房需要多长时间？

全款买二手房一般需要半个月左右。二手房交易中，买受人支付定金后，二手房买卖双方签订购房合同，还约定了向房管局登记过户的时间。二手房必须过户后才能贷款，因为过户后银行会放出尾款。转账前必须审批贷款，接到银行通知后才能转账。借款合同签订，房管局过户后，无论银行贷款与否，合同都已生效，买受人必须还清贷款才能解除合同。

买二手房有什么好处？

1.现房交易。

近年来，业主与开发商之间发生了多次矛盾，原本描绘的“房屋蓝图”在交付的那一刻成了泡影。要么是地面开裂，要么是暖气没接上，要么是阳台没封好...问题很多。买二手房，看得见，摸得着，哪怕是破破烂烂的，旧的，都可以说得清清楚楚，明明白白。

2.位置不错。

二手房由于建设时间的原因，大多分布在市中心、商业繁华区或旧城区，交通便利，适合投资居住。

3.配套设施齐全。

有的新房“在那遥远的地方”，下班了还要带点菜回家。二手房“在”一个繁华的城市，有银行、餐厅、医院、学校、广场等。，而且住着也挺方便的。

4.产权归属清晰。

二手房有没有证一目了然，能不能交易，查一下就知道了。只要签了合同，交了足够的钱，就可以办理产权变更过户，心中有数。买新房的时候，有时候就没那么幸运了。买的时候承诺住进去，但是很长时间看不到合格证。

5.更广泛的选择。

想买二手房，画个硬杠杠的，基本上可以根据自己的需求找房子。

6.价格多样化。

根据二手房的性质、地段、房龄，价格是不一样的。毕竟二手房是自知的。就同地段的二手房而言，业主不会疯狂到超过新房的价格。而二手房的价格多元化也可以实现不同经济实力的购房者的需求。

7.入住后干扰少。

新建的商品房入住后，一般都会进行装修。很长一段时间，他们都要忍受邻居在装修时的敲打。而且人进进出出，施工人员进进出出，非常“热闹”。买二手房，邻居会分时段入住，不会同时装修，避免了一定的干扰。

8.生活成本低。

在新建住宅小区，物业管理费、停车费等。加起来成本很高。如果新房离单位远，来回交通费也不是个小数目。二手房可以省很多钱，遇到更好的房东，送装修，甚至送家具家电，也能省下一部分开支。