提前还房贷是贷时间长好还是短好（提前还贷注意事项有哪些）

申请银行贷款买房后，你会有提前还款的想法，所以选择还款期限很重要，关系到你要还多少利息。那么，提前还房贷是长期好还是短期好呢？

提前还房贷是长期好还是短期好？

提前还房贷，贷款时间是长是短，要看自己的情况。如果一个人已经有提前还房贷的打算，那么为房贷选择一个更长的贷款时间会更好。但需要注意的是，无论房贷是等额本金还是等额本息，在还款时间不到三分之一之前申请提前还款会更划算。但是如果按揭贷款本身用的时间比较短，还款时间很快就过半了，那么提前还款也不会减少很多，因为利息基本没剩什么了，不是很划算。

提前还贷有哪些注意事项？

1.记得投降。

借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款购房保险合同也提前终止。根据相关规定，借款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前缴纳的保费。所以提前还完所有贷款，别忘了从保险公司和税务部门拿回自己的钱。

2.记得退税。

另外，别忘了去税务部门办理退税手续。购买商品房时，应将可退还的全部家庭成员作为房产所有人写入购房合同，并在签订合同、支付房价款后，办理“购房人缴纳的个人所得税基数扣除”，取得本人的“一般纳税缴款书”。

提前还完所有贷款，就可以领房产证了。你要在办完房地产权证后6个月内到税务部门办理退税。

3.第一年不要提前还款。

需要注意的是，在贷款的第一年内，不要提前还贷。根据公积金贷款相关规定，还款满一年后应进行部分提前还款，归还的金额应超过六个月的还款金额。还有一点就是借款合同约定提前还款不得逾期。如有逾期还款，应在申请提前还款前进行提前还款。