房贷无力偿还时可以只还本金吗（房贷还款法有哪几种方式）

在申请银行房贷还款时，难免会出现资金问题，那么当当月无法满足还款要求时，是否只能用本金来还房贷？

不能还房贷只能还本金吗？

不能在还不起房贷的情况下，只还本金。一般无力偿还房贷不能只还本金，银行也会计算客户的贷款利息。如果客户逾期，会有罚息。当然，客户也可以尝试联系银行，看能否减免利息或罚息。但是站在银行的立场，基本不会同意客户的申请。如果客户未能按照约定及时偿还银行贷款，银行将追究客户相应责任。因此，为了避免上述情况，客户在申请银行贷款前，应综合考虑自己的收入情况，在经济条件允许的范围内合理申请贷款，以免日后带来太大的债务压力。

房贷还款方式有哪些？

1.平均资本偿还法适合收入高的人。等额偿还本金，借款人随着还款年限的增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中旬，还清上一个还款日到当前还款日的利息。

在同等条件下，这种还款方式支付的利息总额小于等额本息。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻。但由于利息在减少，前几年的月供金额会高于等额本息，压力很大。所以这种还款方式比较适合收入高，还款压力小的人。

2.等额本息还款法适合收入稳定的人。等额本息是指将按揭贷款的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。可见，收入稳定，经济条件不允许前期过度投资的家庭可以选择这种方式。

3.按季、按月还本付息，一次性还本付息，适合从事经营活动的人。一次还本付息是指在贷款到期日一次性偿还全部贷款利息和本金的还款方式。对于小企业或者个体户来说，可以减轻还款压力。

4.两周一次的利息储蓄。双周还款缩短了还款周期，高于原来的每月还款频率。这样一来，贷款的本金减少得更快，也就意味着整个还款期间归还的贷款利息将远远少于每月还款期间归还的贷款利息，本金的减少速度也会加快。因此，缩短了还款周期，也节省了借款人的总支出。而那些收入稳定的人，选择两周一次付款是非常合适的。

5.提前还贷缩短期限。提前还贷之前先算好账，因为不是所有的提前还款都能省钱。比如还款期已经过半，每月还款额本金大于利息，那么提前还款的意义就不大了。此外，提前偿还部分贷款后，剩余贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。这是因为银行收取的利息主要是根据贷款金额占用银行的时间成本来计算的，所以选择缩短贷款期限可以有效减少利息支出。