租房电器维修费用谁出（租房前一定要了解的九大注意事项!）

租房子的时候，一般都有房东的家电可以给租房人用。租房期间家电损坏需要维修，维修费用谁出？

电器维修费用谁出？

房屋租赁期间电器损坏，若电器为承租人所有，维修费用由承租人支付，若电器为出租人所有，由出租人支付。《民法典》第七百一十二条:“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

租房前你必须知道的九个注意事项！

1.一定要预留至少一周的时间选房。毕竟房子是我们的避风港，一定要温暖舒适！

2.一定要通过正规渠道租房。可以去线下正规的中介公司或者线上正规的租房软件。

3.看房一定要带朋友，保证自己的安全，但是我想说的是带一个有经验的人，比如自己买过房或者选过房的人，他们会知道看房应该注意的问题，比如朝向，隔音，周边环境等。，可以一针见血的帮你指出这个房子可能存在的问题。

4.租房前知道怎么交水电费。有些比较老的小区要在物业交水电费，但有些小区可以自己手机交水电费。提前问一下这个，因为有些物业的休息时间和我们一样。不要等到住进去了才发现交水电费是一件棘手的事情。

5.家具损坏了，谁来修？一般家里大件家具都是房东负责修的，提前问清楚。

6.提前问清楚房租是怎么交的，一般是每个月几号，交多少次，有没有宽限期。不要等到你住进去了才处理这些问题。

7.提前弄清楚房东退房时是否会从押金中扣除钥匙费、手续费等一些费用。有些房东想退房租的时候会问房租的问题。最好提前问清楚，写在合同里，以免退房时发生纠纷。

8.看房时，一定要检查水、电、气是否正常供应。打开各个角落的灯，让它亮一会儿，检查一下是否能正常使用，看看水龙头和天然气灶有没有损坏。

9.把上一户留下的煤气表数据、电表数据、水表数据拍下来，防止错付，或者请上一户租客清理。