租房电器坏了房东不修怎么办（租房电器坏了维修费谁出）

租房子的时候，电器可能会坏。通常情况下，房东和租客会因为谁来修而发生争执。其实没有约定的话，应该是房东来修。如果没有，楼主该怎么办？

楼主不修理坏了的电器怎么办？

根据我国相关法律规定，房屋内设备在正常使用过程中损坏的，出租人也就是房东有义务维修。如果出租人不在意，承租人可以少交租金或者解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条:租赁物需要修缮时，承租人可以请求出租人在合理期限内修缮。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。因承租人的过错需要维修租赁物的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租赁的家电坏了谁来出维修费？

1.租赁合同有约定的，按约定办理。

承租人与房东签订租赁合同，对租赁房屋、家用电器的维修义务有约定的，按照租赁合同中租赁房屋及相关设施的维修条款办理。

2.如果租户故意损坏家用电器或使用不当，租户应负责维修费用。

因承租人保管不当或不合理使用造成房屋及其附件、设备、设施损坏或发生故障的，由承租人负责维修或赔偿。

因火灾等因素造成出租屋损坏的，属于意外事故，按照公平原则进行赔偿。

主观上，出租屋的东西损坏，要看东西是正常使用和消费损坏的，还是人为损坏的。

出租屋内的东西损坏属于个人租赁纠纷，主体是个人。以单位形式出租房屋，同时发生租赁纠纷的，不纳入个人租赁纠纷范畴。

个人房租纠纷通常通过协商解决。如果协商未能达成双方共同意愿，可由第三方或相关法律机构介入解决。通常情况下，由于合同没有规定相关事项，所以相关事项应在协议中规定。