租房家电维修费谁负责（租房合同应当明确哪些内容）

租房前，一定要和房东就房子电器的维修责任做好约定。如果没有约定，很容易产生纠纷。那么租赁家电的维修由谁负责呢？

谁负责家用电器的维修？

1.在出租房屋过程中，因非承租人违规使用造成出租房屋的家具、电器等原有物品损坏时，房东应及时维修并承担家电维修费用；如果租客为了尽快使用，先自己修理东西，要注意保留相应的发票和证据，以便日后要求房东承担费用时有据可查。

2.但如果是承租人使用不当造成的物件损坏，承租人也有义务赔偿并承担维修费用。

避免这种纠纷的最好办法是双方在签订租赁合同时，进一步约定租赁期内家具电器的损坏和维修责任，最大程度避免双方日后的纠纷。

租房合同应该规定什么？

《商品房租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容:

1、房屋租赁当事人的姓名和住所；

2.房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器及其他室内设施；

3.租金和保证金的数额及支付方式；

4.租赁目的和房屋使用要求；

5.房屋及室内设施的安全性能；

6.租赁期限；

7.房屋维修责任；

8.缴纳物业服务、水、电、气等相关费用；

9.争议解决方式和违约责任；

10.其他协议。