信用卡分期会影响房贷审批吗（个人征信对贷款买房有什么影响）

贷款买房，债务审核严格。毕竟负债会影响贷款人的还款能力。那么信用卡分期会影响房贷审批吗？

信用卡分期会影响房贷审批吗？

一般信用卡分期不影响房贷审批，只要没有太多欠款，且之前已经按时还完所有贷款。当然，在信用卡可以还款的情况下，贷款人的收入还是需要还房贷的。一般来说，少量的信用卡欠款是比较正常的，大部分居民都有可能。非大额欠款或者贷款逾期的银行基本不会理会。

个人征信对贷款买房有什么影响？

当我们向银行提交贷款申请时，银行会要求我们提供个人信用报告，以判断我们能否获得贷款。(个人信用报告和个人信用报告这两个词是同一个概念。个人信用报告是个人信用报告的俗称。)

如果我们有良好的信用状况，我们可能会得到折扣，但如果我们有逾期记录，我们可能要提高价格，甚至无法获得贷款。可以说，个人信用报告就是个人的经济身份证。

在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”来判断借款人的还款意愿。检查“贷款编号”和“对外担保”以确定是否批准贷款和贷款金额。如果信用好，银行额度充裕，放款速度会更快。如果有逾期记录，银行放贷会更加谨慎，不利于获得贷款或增加贷款成本。

办理房贷需要注意什么？

1.银行在为借款人评估房贷还款期限时，首先要以其年龄为依据。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，贷款期限越长；反之，年龄越大，贷款期限越短。一般情况下，“贷款人年龄+不超过65年的贷款期限”是银行可以为其办理的贷款期限。

2.当贷款人购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其可以贷款的年限。按照银行的规定，房龄较新的房产更容易贷款。比如10年以下房龄的二手房，各方面条件都不错，银行也愿意加快这个房龄的住房贷款审批。但是七八十年代二手房比较老，银行可控的贷款风险比较大，所以银行对这类房子的贷款审批非常谨慎。

3.对于贷款买房的申请人，如工作收入、工作稳定性、储蓄及资产等。也是银行考虑的因素，也是自己贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人，可以考虑贷款年限短、有一定还款压力的贷款方案。比如70%的10年或15年贷款计划，甚至60%到50%的贷款计划。但经济实力较差的借款人，要注意自己的经济条件是否允许自己承受较大的还款压力。如果银行的信誉和资质好，这类人可能会拿到长达820年的贷款。