租房押金是给房东还是中介（房东不退押金怎么办）

在房屋租赁过程中，租赁押金是必然要约定的，但基于租赁押金的纠纷也不在少数。一般租房押金是给房东的还是给中介的？

租房押金是给房东的还是中介的？

押金可以给房东，也可以给中介。

1.把租房押金交给和你签租房合同的房东，然后让他给你写个收条打印出来，避免以后发生纠纷，保留证据。

2.把租房押金交给中介，中介会全程参与房屋出租。中介费，签约，定金，付款都是直接付给中介的。包括后续续租，也联系中介。综上所述，这种方式意味着房东并不是一直出现，一切都是和中介联系。

房东不退押金怎么办？

1.双方应通过协商解决问题。租房押金能不能退，要看押金的性质。如果是货物的保全，可以退货。如果约定是违约金，则不予返还。

2.可以向法院起诉。双方签订房屋租赁合同，有了租赁协议，就要严格履行协议。对于租金的支付，也需要执行合同。没有约定的，可以协商达成补充协议。另外，如果对方退租，属于违约行为，可以要求对方承担违约金，赔偿实际损失。如果无法与对方达成一致，可以向法院提起诉讼。

押金什么时候退？

1.除合同另有约定外，租赁合同到期不续签的，房东应返还给租客。房东应在终止租赁关系当天，搬空住客，清点并付清房内所有物品。如果房屋内没有损坏或非法转移的物品，租金押金应在当天全额无息退还给租客。

2.如果租赁合同到期后房东拒绝退还押金，这种情况下双方应该共同协商。如果协商不成，可以收集证据，向法院提起诉讼。法院判决在一定期限内退还房租押金。

3.在没有明确约定定金性质的情况下，定金的作用是为房屋及屋内财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从押金中扣除。租赁合同期满，除赔偿造成的损失外，剩余的押金应予退还。造成的损失大于已交保证金的，应当予以弥补。

4.合同期满自然终止。即使没有证据证明是在到期前搬走的，剩余的押金也要在你能证明搬出的日期之前，扣除房租后才能返还。