房贷被拒首付款能退吗（房贷被拒一般问题出在哪里）

贷款买房，贷款申请人可能会遇到贷款被拒的情况。如果购房者付了首付，被拒房贷的首付还能退吗？让我们来看看。

房贷首付能退吗？

如果房贷被拒，首付可以退。如果房贷办不下来，客户可以选择退房。这时候，房地产开发商自然可以申请退还之前交的首付款。只是大家需要注意的是，如果导致房贷失败的原因来自于客户，比如信用不良，那么客户在退房时就要承担一定的违约责任。到时候房地产开发商可能不会把房子的首付全部退还，估计会扣一部分作为违约金。当然，如果按揭办不下来的原因不是客户，而是房地产开发商的问题，比如证件不全，那么客户自然不用承担违约责任，可以要求开发商全额退还房屋首付款，甚至可以要求对方赔偿一定损失。

抵押拒绝的一般问题是什么？

1.贷款信息不完整:为了获得成功的贷款，借款人提供的信息必须完整。如果借款人提供的资料不完整，肯定会被银行拒绝。

2.贷款信息不真实:有些购房者因为担心自己的收入水平导致贷款额度低，所以想到提交虚假信息。但是如果银行发现了，肯定会拒绝贷款，甚至有可能被列入黑名单。

3.逾期记录:借款人个人信用报告是重要参考。如果报告显示借款人近期有逾期还款记录，很有可能会拒绝贷款。但是，并不是说只要逾期，借款人就会拒绝贷款。如果借款人逾期次数很少，涉及金额很小，就有希望获得贷款，但贷款金额会减少，贷款利率也会相应提高。

4.还款能力弱:如果借款人的还款能力不足，那么银行就要承担更高的风险，房贷被拒的概率也会增加。因此，贷款的成功与否与借款人的还款能力密切相关。

5.负债过多:借款人月供不应超过家庭月收入的50%。比如家庭月收入2万元，但每月还款成本超过1万元。如果超过这个限度，贷款可能会被拒，即使能拿到，贷款额度也不高。