买房为什么买五不买六（买房需要什么手续）

买房之前，有的人会了解楼盘的相关信息，然后自己决定是否购买，有的人则不是这样的。比如他们会买五个而不是六个，为什么呢？

为什么买五个而不是六个？

1.首先，对于楼层低的房子，六楼相当于顶楼。夏天，顶楼真的很热。如果开发商不做隔热处理，那就更热了，像个大火炉。另外，用水也是一个问题。一般水泵的压力到不了六楼，所以六楼用水很麻烦，尤其是用水高峰期，水根本上不来。

2.相比6楼，5楼水压充足，电梯依赖度低，出行方便，价格普遍较低。如果遇到任何紧急情况，成功离开的几率非常高。

买房需要什么手续？

1.签署

买房需要提前认购，需要在售楼处确定房源——填写个人购房信息——签订定金合同——双方签字盖章——买家交定金，保留收据。注意，这一步的预付款是“定金”而不是“订金”。定金在法律上没有明确的定义，通常是指预付款，没有违约责任。

2.签订合同

签房子的时候要带上存款收据，个人证明，私章，户口本，收入证明。流程是在定金合同约定的期限内签订商品房购买合同——双方就合同进行协商——双方签字盖章——买受人支付首付款并保管。

3.选择贷款方式。

选择贷款方式，商业贷款申请条件低，应用广泛。公积金贷款是国家为居民提供的住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4.处理贷款

办理贷款，选择贷款银行——确定贷款额度——提供办理贷款所需资料——签订贷款合同——房产交易完成后，交易出具他项权利证书——银行收到他项权利证书后，将贷款划入借款人账户，借款人按月还款。

5.房屋验收

最后，检查房屋验收。入住前查看房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收记录表。