房贷挂钩LPR是每月调整吗(LPR降低了可以申请房贷降息吗)
贷款买房的买家一般都会非常关注利率的走势,自然也会了解LPR。那么,与抵押贷款挂钩的LPR每个月都会调整吗?
抵押贷款挂钩LPR每月调整吗?
抵押贷款挂钩LPR不是每个月都调整。首先,虽然《LPR》每月出版一次,但这并不意味着它每个月都会发生变化。其次,客户在申请房贷时,会和银行约定一个贷款利率变动周期。这个周期最短一年,房贷利率一个周期不会变。
虽然房贷利率已经与LRP挂钩,但LPR不会影响以下三种房贷利率。
1.公积金房贷利率。目前公积金利率仍是固定利率,不与LPR挂钩。
2.之前股票抵押选择的固定利率。客户选择固定利率后,自然不会与LPR挂钩。
3.尚未完成一个抵押贷款周期的抵押贷款利率。LPR也不会影响这个贷款利率。
对于房贷客户来说,他们自然愿意看到LPR更低,这样他们的房贷利率就会降低,也可以为自己省下不少利息支出。
如果LPR下调,可以申请房贷降息吗?
如果LPR降低,可以申请房贷利率下调。但客户如果想降低房贷利率,需要满足一些条件。比如他们的房贷利率是和LPR挂钩的,他们也需要刚好达到房贷利率的变动时间,这样房贷利率才能降下来。
虽然房贷利率已经与LPR挂钩,但这并不意味着客户的房贷利率每个月都会变化。LPR是浮动的,但它不影响以下三个抵押贷款。
1.公积金贷款。目前,公积金贷款仍然是固定利率,这与LPR的变化无关。
2.之前的股票抵押选择的是固定利率。只要客户选择固定利率,无论LPR如何变化,都不会影响他们的抵押贷款。
3.客户尚未完成抵押贷款利率周期。虽然LPR每月会重新公布一次,但房贷利率并不是每个月都有变化,完成一个房贷周期后需要重新调整。最短的房贷周期是一年。