房贷未还完可以添加名字吗（房产加名的规定具体是怎样的）

对于大部分购房者来说，一般都是申请贷款买房。如果房贷没有还清，他们一般不能申请加名。

房贷没还可以加名字吗？

房贷还清之前不能加名字，房子贷款还清之前不能在房产证上加名字。因为房产证还处于抵押状态，必须提前还清还款，到银行办理房产证解压手续后，才能办理房产证加名手续。

因为银行也会考虑贷款风险的问题，否则，任何麻烦都需要银行自己承担。因为加名字需要变更借款人，债权债务也会发生变化，银行不愿意冒这个风险。所以如果房贷没有结清，一般是不能加名字的。

房产加名的具体规则是什么？

1.婚前一方拥有房产，有结婚意向的，婚前在房产证上加另一方名字，视为赠与，房产归夫妻所有。

2.一方婚前财产在结婚时没有加另一方名字。如果拆迁，处理规则:属于婚前财产，另一方不享有任何权益。

3.应该算是给自己孩子的私人礼物吧。无论房屋产权后来登记在谁的名下，都视为双方子女根据各自父母的出资而共有的房屋所有权。离婚的话会按照双方父母的出资比例按份分割，但是有约定。

4.父母一方出资购房的产权登记在夫妻双方名下。

婚后父母一方为子女购买房屋，产权登记在夫妻双方名下的，应视为父母对双方子女的赠与，房屋属于夫妻双方的财产。离婚时，由夫妻双方共同切割。

5.父母一方出资购房，产权登记在子女名下。

应该把它看作是只送给自己孩子的个人礼物。房产应认定为夫妻一方的财产，离婚时夫妻一方的个人财产不予分割。

房产证上能写几个名字？

按照我国法律规定，房产证上只能写一个人的名字，但可以加共有人。当添加共有人时，可以指定每个人的份额。如果夫妻双方都买房，就不需要了，因为只要有任何名字，都属于共同财产。