绿地烂尾楼盘都怎么处理（遇到烂尾楼该怎么办）

最近全国各地都出现了大量的烂尾楼。更想不到的是，绿地里还有烂尾楼。那么如何处理绿地内的烂尾楼呢？

绿地地板未完工怎么处理？

一般未完成的项目不会以同样的方式处理，可能会被其他房企、地方政府、国有房企、开发商融资成功等接手。只要有解决的办法。一般来说，有办法处理，基本上就有出路，但实际上很多项目要么根本没机会处理，要么所有环节都堵死了。业主只能想办法联合起来维权，但是烂尾楼项目很多，维权可能会变得相当漫长。

遇到烂尾楼怎么办？

1.继续等。

如果买方购买的房屋有未完成的业务，那么买方需要作出判断。如果给开发商一些时间，开发商能在短时间内筹集到资金，后续项目就完成了，对于买家来说损失可以降到最低。虽然这条路比较无奈，未知的变数也很多，但对于买方来说，是最好的选择。

2.起诉开发商。

当买受人购买的房屋未完工时，买受人也可以选择起诉开发商。一般来说，买受人起诉开发商有两种选择。一种是解除购房合同，要求开发商返还首付款，支付违约金。买方也可以要求继续履行合同，只需要开发商为买方办理房屋产权登记即可。但如果开发商在房屋建成前倒闭，房屋未完工无法交付，买方在这种情况下只能选择起诉。法院会查封开发商的房产，包括烂尾楼和土地，然后通过出售房产来偿还购房者的房款。

如何避免购买烂尾楼

1.全面考察开发商实力。

如果想避免买到烂尾楼，购房者需要对开发商的实力进行全面考察，主要是开发商的资质水平。开发商的资质等级是从注册资金、开发资质等方面来判断的。购房者在选择开发商时，应尽量选择一级、二级开发商。

2.考察开发者的口碑。

对于资质等级不高的开发商，比如一些地方开发商，实力相对较差，资质等级也就三四级。购房者也可以买房，但要注意开发商的信誉和口碑。他们可以向亲朋好友询问对开发商的印象和看法，也可以向已经入住开发商开发的房子的业主了解情况。

3.了解项目建设的程序。

购房者在选房时，一定要注意了解该楼盘的手续是否齐全。合法出售的房屋五证齐全，包括建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售(预售)许可证、国有土地使用证。这五个证书对于开发者来说是不可或缺的。五证不全的房子，不仅可能有烂尾，后期办理产权也很麻烦。