房租5000违约金一般是多少（租房要注意什么）

不可避免的，可能会有提前出租的需要，租客有可能支付违约金。那么房租5000元的违约金是多少呢？

房租5000元违约金是多少？

违约金的数额主要以租赁合同中双方约定的数额计算。没有签订合同或者合同中没有约定的，需要双方协商解决。一般违约金的数额是半个月的租金或者一个月的租金，或者是押金的数额。还有一种说法是交10%的房租。如果按10%计算，就是500元，计算方法是:5000X10%=500。

租房需要注意什么？

1.出租屋房东的个人信息

租房时，租房者要仔细查看房东的个人情况:房东本人，房产证，身份证。委托出租的，要有委托书，房产证，身份证或复印件。没有房产证的，要有购房合同；如果有转租，要有租赁合同和房屋的相关产权证，避免法律纠纷。

2.支付定金的注意事项

承租人逃避交押金，一旦承租人交了押金，就会很被动，他的要求可能不会写进租房合同。如果业主要求押金，也请检查上述文件。押金一般不要超过月租金的20%，要开收据。

3.对房屋的损坏应写进合同。

承租人收房时要慎重，把损坏房屋设施写进合同，防止中介在收房时扣钱。

4.收据存款的保管。

承租人一定要记得不要丢失存款证明或者交给中介公司。

5.物业杂费应纳入合同。

租赁双方已达成协议，除签订正式房屋租赁合同外，租赁期内房屋内设备、水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算和承担，应详细写清楚，作为合同附件保存，以免给自己带来不必要的麻烦。

6.找个合适的房子。

旺季时，租客很难在短时间内找到合适的房子。所以租房时，租客不仅要寻求工作场所周边的房源，还要根据自己的需求，尤其是在出租能力有限的情况下。只要交通方便，通勤时间不长，距离较远的房子也要纳入选租范围。