夫妻买房要注意什么事项（夫妻买房需要的证件有哪些？）

夫妻共同买房是很常见的情况，但也正是因为这种情况比较特殊，有各种各样的情况，所以夫妻在买房时一定要特别注意一些问题。下面，我们就来了解一下夫妻买房应该注意什么。

夫妻买房需要注意什么？

1.夫妻双方必须共同出席。如果要做这种夫妻共有，必须有两个人。这是要注意的第一点。按照规定，夫妻共同购买的房产是共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上写明，所以需要双方到场签字确认。如不能到场，也必须办理公证委托手续，并说明清楚相关事项。

2.带上所有的文件。夫妻双方都要带上结婚证和户口本，这样才能完成登记。除了办理产权证过程中需要夫妻双方共同在场外，共同申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明。如果两人均为非本市居民，还需要提供双方1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明。否则按非居民贷款政策处理。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一方收入较高，通过资格审批也不成问题，不需要提供另一方的收入证明。

3.提前约定份额。对于这种夫妻共同购买的房屋，一般规定夫妻双方共同拥有，即夫妻双方享有平等的所有权。如果是准夫妻，没有领结婚证，但是双方共同出资，就不能办理共有，因为没有领结婚证。那么，建议双方按照出资的多少来办理这种共有，也就是在办理手续之前事先约定好份额。

4.关注小区物业服务。同样地段，物业管理好的小区，公共绿化和小区治安会更好。所以，在买房之前，夫妻二人要关注小区的物业，尽量选择那些信誉好、口碑高、实力强的物业管理公司。

情侣买房需要哪些证件？

1.全款买房需要准备的材料:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2.贷款买房需要准备的材料:结婚证、身份证、户口本、夫妻双方收入证明、单位加盖公章的营业执照复印件、跑工资卡(一年或半年，不同银行，需求不同)。

3.用公积金购房需准备的材料:申请人户口簿复印件(含首页和首页)；申请人身份证复印件；申请人的收入证明原件；申请人的公积金缴存证明原件；原始购买合同和首付款发票。已婚的，还应提供配偶的上述材料及结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。