房子没有房产证算违建吗(哪些建筑属于违章建筑,如何认定)
只有办理了房产证,才能真正拥有房子的产权。那么没有房产证的房子算不算违法?
没有房产证建房违法吗?
没有房产证的房子不一定违法。建筑是否违法,主要看建筑建设过程是否违反了《城乡规划法》的规定。如果被认定为违法,可能会被拆除。
哪些建筑属于违章建筑,如何识别?
根据《城乡规划法》第六十四条的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;能采取改正措施消除对规划实施影响的,限期改正,并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,应当限期拆除;不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处工程造价10%以下的罚款。
所以我们通常所说的违章建筑,是指未经国土规划部门批准,没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证,或者超出许可范围建设的建筑。
对于违法建筑,政府可以强制拆除,但即使强制拆除违法建筑,政府也要严格按照《行政强制法》的程序规定执行。拆除前应通知相对人自行拆除,并在当地张贴告示,夜间不得拆除。