为什么利率下调我的月供却多了（其实原因很简单）

如果申请房贷，你很关心利率。通常如果利率下调，月供也会相应减少。那么为什么利率降低了我的月供反而增加了呢？我们来看下面的分析。

1.最后分期付款比较大。

一般来说，利率调整后，贷款本息会自动分期重新调整，最后一期的本金会分摊到每一期。如果借款人最后一次分期金额比较大，会导致月供增加。但总还款额会随着利率的降低而减少，从这个月到下个月会减少。

2.重新定价日期

如果在重新定价日之前，上个月是30天，本月是31天，刚好碰上贷款利率的调整，那么就有可能出现利率下降带来的利息下降不等于第31天的利息，导致月供增加。同样，这种情况也比较特殊，一般下个月就会消失。

3.之前有过暂停还款。

如果借款人在还款期内已申请暂停还款，重新调整房贷利率后，每月还款额也可能上浮。因为，本质上是借款人少还了几笔贷款。重新计算后，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不降反升。