买二手房个税谁出（二手房个税如何计算）

买二手房，需要交个税。那么二手房交易中的税由谁来缴纳呢？二手房缴税是怎么算的？

二手房谁交税？

购买二手房的个人所得税由卖方缴纳。当然，在二手房买卖过程中，双方约定缴纳购房个人所得税，属于双方自主约定的范畴。一二手房税即二手房个人所得税，是指税务部门通过收取二手房交易中交易所产生的差价，向卖方取得的收入。但是有些卖家会把这个税强加给买家，会增加交易成本，让房价更贵。

二手房税怎么算？

根据相关税收政策，个人所得税由卖方缴纳，但在实际交易过程中，往往会转嫁给买方。目前个人所得税有两种计算方式。第一种:个人所得税=(计税价值-原值相关税费-合理费用)×20%；第二类:个人所得税=应税价值× 1%(非普通住房应税价值x2 %)；采用哪种方法计税，主要看纳税人能否提供购货发票原件等资料。

由于二手房交易金额大，个人所得税是一笔不小的开支。但如果满足一定条件，也可以免个人所得税。

为什么买房人要交一些二手房的税？

买二手房税买家有两个原因。第一，买房前没有和卖方协商，自己交税。第二，中介公司为了省事，让业主直接报个总价。那样的话，业主会直接把税费加到房款里，买家看起来更便宜。其实羊毛出在羊身上，所有费用都是买家出。