为什么首套房不建议公积金贷款(原因如下)
众所周知,公积金贷款的利率是比较实惠的。正因如此,很多人在购买首套房时会选择公积金贷款,但也有人不会建议申请这种贷款方式。那么他们为什么不推荐首套房公积金贷款呢?让我们来看看。
1.有地域限制。公积金贷款只能在公积金缴存地办理。现在很多都不能实现跨区域贷款买房。导致很多人只能选择在北上广深高价买房,而不是回老家用公积金贷款买低价房。
2.对住房类型的限制。用公积金购房,只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无产权房等。,而且只支持基本的住房需求。如果你想借钱炒房,是不支持的。
3.放款速度慢。公积金贷款购房手续复杂,需要7个工作日才能受理审批。签完合同,你要登记抵押,等着银行放款。如果委托商业银行严格控制房贷规模,贷款发放时间要排队不少于3个月,这样贷款发放慢,很多开发商也不会支持。