房贷担保人需要有收入吗（贷款担保人需要承担什么责任）
买房时，很多贷款人不符合贷款条件。这时候就可以增加一个担保人来办理贷款了。那么，房贷担保人需要有收入吗？
抵押担保人需要有收入吗？
抵押担保人需要有收入。房贷担保人需要在当地有稳定的收入和工作，还需要有还款能力。即当贷款人不能或不愿承担抵押时，保证人负有偿还贷款的责任。所以，其实给人做担保人也有很多风险。最好确定贷款的各方都是可靠的，不能随便随便签担保协议。
贷款担保人的责任是什么？
根据我国现行法律，保证责任分为一般保证和连带责任保证。一般保证是指在借款人通过诉讼仍不能承担债务时，由保证人承担保证责任；连带保证责任是指债权人可以要求借款人和担保人中的任何一方承担责任，而不考虑借款人的能力。双方对保证责任没有约定或者约定不明的为连带保证责任。
1.如果在担保中写明，如果借款人不能偿还，由担保方负责，那么就是一般担保。法律是这样规定一般担保的。只有在借款人无法合法偿还(申请执行后无法执行)的情况下，才能执行保证人的财产。
2.如果保证人没有写以上任何一项内容，则为连带保证。债权人可以向借款人或担保人要钱。连带保证责任更重。
一般情况下，担保需要签订书面担保合同。但在实践中，保函即使没有签订合同，也仍然可以产生保证的效力，一般是指在主合同中加入保证条款，或者在合同签字时有保证人的签字。当借款人不能清偿到期债务时，保证人的保证责任包括主债权及利息、违约金和损害赔偿金。担保合同另有约定的，从其约定。
房子贷款对担保人有什么要求？
1.贷款保证人是指有能力代表保证人和债权人清偿债务的法人、其他组织或公民，可以作为保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，个人住房抵押贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须符合以下条件:具有城镇常住户口或有效居住身份。
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购房合同或协议；在贷款银行开立储蓄账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额的比例不低于30%，作为购房首付款使用；担保公司同意以担保公司认可的资产作为抵押物，为借款人偿还贷款本息并承担连带责任提供保证人。
