卖房子一期二期什么意思（一期房子和二期房子的区别是什么）

现在很多楼盘在卖房的话，会分几期卖。那么卖房子的一期和二期到底是什么意思？一期房子和二期房子有什么区别？

什么叫卖房子一期二期？

一期是指第一批建成出售的房屋，二期是指第二批在同一土地上建成的房屋。将分两期建设，主要是作为开发商规避市场风险或者没有足够资金建房的手段，所以第一期卖出的资金将用于建设下一批房屋。

一期房子和二期房子有什么区别？

1.细节

因为一期房源是开发商建设销售的第一批房源，所以开发商在一些细节上不会考虑周全。因为在建二期房子的时候，开发商通过一期房子的销售，对楼市有了基本的了解，会把一期房子的经验运用到后期的房子建设中。二、三期的房子无论从布局面积还是内部空规划都会更加合理可靠。

2、周围环境

大部分开发商都是从外到内盖房子。早期建造的房屋大多靠近街道，通常会受到汽车尾气和噪音的污染，居住环境不是很理想。而且二期小区的粉尘和噪音会影响一期小区的居民生活。

二期小区的入住体验更好，因为二期小区和一期小区可以共享周边环境。通常二期小区的居民入住后，一期小区的周边环境已经发展的比较好了，生活会更加便利。

3.价格。

在房屋建造初期，为了吸引买家，一期的房子一般比后期的房子便宜。毕竟从开发商建第一期房子到开发商建最后一期房子，可能需要五六年的时间。这么长时间，房子不可能一直稳定，或多或少都会涨，所以很多人后悔买了后期的房子。