房屋抵押贷款可以贷多少年（需要具备哪些条件）
现在贷款行业发展很快，因为现在很多人都有一定的贷款需求。所以现在市面上有很多贷款产品。其中，住房抵押贷款较为常见。那么，我们来看看一笔按揭贷款可以维持多少年。
新房按揭贷款，最长可贷30年；二手房按揭贷款，最长可贷20年。房产类型、借款人年龄、贷款机构都会影响房产抵押贷款的年限。用户需要根据自己的年龄和还款能力来选择贷款的年限。
目前住房抵押贷款需要具备以下条件:贷款到期日实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；愿意提供贷款人认可的房地产抵押；该房产共有人认可其贷款、担保行为，并愿意承担相关法律责任；抵押房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入市场直接交易；抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以其财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
