买房交首付需要注意哪些陷阱（需要注意以下几点）

当今社会，无论买什么都需要慎重，尤其是买房。意想不到的套路太多了。大家都想知道，付首付需要注意哪些陷阱？让我们来看看吧。

1.购房者在买房和支付首付之前，需要查看开发商是否有预售许可证，这直接关系到房产证能否正常办理。如果有预售许可证，也要注意购买的楼号是否在预售范围内。千万不要糊里糊涂地买“不认楼”；

2.签订购房合同时，使用当地房管局印制的购房合同文本，并按要求填写合同内容，不接受私签合同；

3.认购协议规定的首付是有期限的，不要错过。有的开发商会要求逾期客户追讨违约金。如果是恶意逾期，开发商根据认购协议定房，另行销售；

4.如果首付直接交给房管局资金主管，一般一个多小时就可以网签合同。如果交给开发商，网上签约可能需要一周左右的时间。另外首付收据和信用卡凭条一定要收齐，交房和银行贷款都可以。